Que tal Xining Ziwei Lido? Análise abrangente de propriedades imobiliárias populares
Recentemente, Xining Ziwei Lidu se tornou um dos pontos de interesse para compradores de casas locais. Este artigo combinará os tópicos importantes e o feedback dos usuários de toda a rede nos últimos 10 dias e conduzirá uma análise estruturada de aspectos como visão geral do projeto, vantagens de localização, instalações de apoio, tendências de preços, etc.
1. Informações básicas do projeto
| parâmetros | dados |
|---|---|
| Desenvolvedor | Qinghai Ziwei Imóveis |
| Tipo de projeto | Complexo residencial + comercial |
| Área coberta | Cerca de 86.000 metros quadrados |
| Proporção de área útil | 2,5 |
| taxa de ecologização | 35% |
| Padrões de entrega | Decoração fina/em branco opcional |
2. Pontuação de tráfego local (de 5 pontos)
| Dimensões | Avaliação | Descrição |
|---|---|---|
| Conveniência do metrô | 4.2 | 1,2 km da estação da Linha 1 |
| Linhas de ônibus | 4,5 | 8 linhas passam |
| ligação rodoviária principal | 4,0 | Avenida Haihu, Estrada Kunlun Oeste |
| Proporção de vagas de estacionamento | 1:1.2 | Projeto de separação para pessoas e veículos |
3. Tendências recentes de preços (dados de 2023)
| mês | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.800 | -1,2% |
| Março | 13.200 | +3,1% |
| Junho | 13.500 | +2,3% |
| Setembro | 13.800 | +2,2% |
4. Análise dos recursos de apoio
Instalações de apoio educacional: O projeto possui um jardim de infância próprio bilíngue, e existem vários jardins de infância num raio de 3 quilômetros da área circundante.Filial de ensino médio nº 7 de Xining,Escola Primária Wenhuie outros recursos educacionais de alta qualidade.
Instalações de apoio comercial: Rua comercial autoconstruída de 20.000 metros quadrados, área de convivência de 15 minutos incluindo:
| entidade comercial | distância |
|---|---|
| Praça Wanda | 2,8 quilômetros |
| Tang Dao 637 | 3,5 quilômetros |
| Supermercado Xinhualian | 1,2 quilômetros |
5. Tópicos importantes discutidos pelos proprietários
De acordo com os dados de discussão na Internet nos últimos 10 dias, os três tópicos mais populares são:
| tópico | Popularidade da discussão | Ponto principal |
|---|---|---|
| Serviços imobiliários | ★★★★ | Avaliação positiva de 70%, refletindo parcialmente que a velocidade de resposta precisa ser melhorada |
| Projeto de casa | ★★★☆ | Os tipos de casas 89-128㎡ são os mais populares |
| Progresso do projeto | ★★★ | A terceira fase da construção está progredindo conforme planejado |
6. Comparação de produtos concorrentes
| Projeto | preço médio | Comparação de vantagens |
|---|---|---|
| Lagerstroemia Lido | 13.800 | Instalações comerciais completas |
| Groenlândia Condado de Yunxiang | 14.200 | desenvolvedor de marca |
| Cidade de Vanke | 15.000 | A propriedade tem uma excelente reputação |
7. Conselhos de especialistas
1.Valor do investimento:Sendo um projeto novo e escasso na área central do Novo Distrito de Haihu, possui forte capacidade de preservação de valor a médio e longo prazo.
2.Sugestões para autoocupação:Os apartamentos virados a sul são os preferidos e preste atenção à diferença na duração da insolação no inverno.
3.Observação ao assinar:Esclareça os detalhes do padrão de decoração, sendo recomendado reter os dados da imagem da sala modelo
Resumo:Com suas instalações de localização madura e design de unidade razoável, Ziwei Lidu tem um desempenho de alto custo no atual mercado imobiliário de Xining. Recomenda-se que os compradores de casas se concentrem nos produtos melhorados lançados na terceira fase com base nas suas próprias necessidades. O projeto deverá ser totalmente entregue até o final de 2024, e ainda há um período de janela para moradias preferenciais nesta fase.
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