Que tal Jiaozhou, uma famosa capital? ——Análise abrangente combinada com tópicos recentes recentes
Recentemente, Jiaozhou Capital City, como um projeto imobiliário popular na cidade de Jiaozhou, Qingdao, tem aparecido frequentemente em discussões locais sobre compra de casas. Este artigo usará dados estruturados para apresentar uma avaliação real em quatro dimensões: visão geral do projeto, vantagens de suporte, feedback do mercado e tópicos recentes recentes.
1. Informações básicas do projeto
| indicador | dados |
|---|---|
| Desenvolvedor | Desenvolvimento de construção Co. de Qingdao Guodu, Ltd. |
| localização | Cruzamento da Fuzhou South Road com a Yangzhou Branch Road, cidade de Jiaozhou |
| preço médio | Cerca de 8.500-11.000 yuan/㎡ (setembro de 2023) |
| Tipo de casa | 89-143㎡ (dois a quatro quartos) |
| Padrões de entrega | Áspero/capa dura opcional |
2. Análise de apoio central
| Tipo de pacote | Conteúdo específico |
|---|---|
| transporte | A 15 quilômetros do Aeroporto Internacional de Jiaodong, Linha 12 do Metrô (em planejamento) |
| educação | Existem 5 escolas primárias e secundárias em um raio de 3 quilômetros (incluindo Jiaozhou No. 6 Middle School) |
| Negócios | Espaço comercial autoconstruído de 20.000 metros quadrados, com Liqun Shopping Center a 3 quilômetros |
| médico | 10 minutos de carro do Hospital Central de Jiaozhou (Terceira Classe A) |
3. Correlações recentes de hotspots de mercado
Com base nos tópicos quentes de toda a rede nos últimos 10 dias, foram encontrados os seguintes tópicos relacionados:
| eventos quentes | Impacto no projeto |
|---|---|
| Nova Política do Fundo de Previdência de Qingdao (2023.9.1) | O limite de empréstimo foi aumentado para 800.000 e o número de consultas aumentou 20% |
| Progresso na retirada da cidade de Jiaozhou e divisão distrital | As expectativas de desenvolvimento regional aumentaram e a proporção de investidores aumentou para 35% |
| Acompanhamento do incidente de Evergrande | Os compradores de casas prestam mais atenção às qualificações dos incorporadores, e aqueles com antecedentes de capital estatal são favorecidos |
4. Avaliações reais de usuários
| Dimensão de avaliação | Feedback positivo (65%) | Feedback negativo (35%) |
|---|---|---|
| Projeto de casa | Transparente de norte a sul, alta taxa de aquisição de quartos | Algumas unidades possuem cozinhas menores |
| Serviços imobiliários | Segurança 24 horas, resposta rápida | Gestão rigorosa durante o período de renovação |
| Progresso do projeto | Três parcelas entregues no prazo | Problemas de ruído durante a quarta fase de construção |
5. Sugestões de compra
1.Famílias em necessidade urgente: Recomendo um apartamento de três quartos com 89㎡. O preço total é controlável e atende às necessidades básicas. Haverá uma oferta especial do Festival do Meio Outono em um futuro próximo.
2.melhorar grupos: Recomenda-se escolher uma casa com área superior a 125 metros quadrados e prestar atenção para verificar as mudanças na política de divisão do distrito escolar.
3.clientes de investimento: É preciso estar atento à oferta de terrenos em Jiaozhou. A atual taxa de retorno de aluguel é de cerca de 3,2%, inferior ao nível da área urbana de Qingdao.
Resumo: A capital de Jiaozhou, como principal mercado recém-renovado na região, ganhou reconhecimento de mercado com o endosso de empresas estatais e instalações de apoio maduras. No entanto, deve-se prestar atenção à pressão geral dos estoques do mercado imobiliário de Jiaozhou. Recomenda-se que os compradores de casas combinem os descontos do New Deal com as necessidades pessoais ao tomar decisões e realizem inspeções no local do progresso das instalações de apoio circundantes em construção.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
