Que tal uma casa na Champs Elysees, no condado de Feng? —— Análise de pontos de acesso de rede de 10 dias e dados estruturados
Recentemente, a comunidade Champs Elysees, no condado de Feng, tornou-se um tema quente na Internet devido às flutuações nos preços da habitação, instalações de apoio e outras questões. Este artigo combina os dados de pontos de acesso de toda a rede nos últimos 10 dias, desdeTendências de preços de casas, instalações de apoio, avaliações de proprietáriosAnalise o status atual da propriedade em outras dimensões e anexe dados estruturados para referência.
1. Análise das tendências dos preços das casas (dados dos últimos 10 dias)
| data | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| 01-11-2023 | 8.200 | ↓1,2% |
| 05/11/2023 | 8.150 | ↓0,6% |
| 10/11/2023 | 8.100 | ↓0,8% |
Os dados mostram que os preços das casas nos Campos Elísios, no condado de Feng, mostraram uma ligeira tendência descendente, o que pode estar relacionado com a recente regulamentação do mercado e a concorrência dos novos empreendimentos circundantes. No entanto, em comparação com as propriedades no mesmo local no condado de Feng, elas ainda sãoPreço médio superior.
2. Classificação das instalações de apoio
| projeto | Avaliação (escala de 5 pontos) | Palavras-chave de discussão importantes |
|---|---|---|
| recursos educacionais | 4.2 | Controvérsia sobre a divisão do distrito escolar, Escola Primária Experimental Fengxian |
| Instalações de apoio empresarial | 3.8 | Não há grandes supermercados ou lojas de conveniência nas proximidades. |
| conveniência de transporte | 4,5 | Existem muitas linhas de ônibus e a 1,5km da estação de metrô. |
A julgar pelas discussões em toda a rede, as instalações educacionais são o maior destaque, mas a falta de instalações comerciais é frequentemente mencionada, com alguns proprietários relatando que precisam contar com o Wanda Plaza, a 2 quilômetros de distância.
3. Avaliação real dos proprietários
Ao rastrear dados do Weibo, Douyin, Anjuke e outras plataformas, classificamos as avaliações de alta frequência nos últimos 10 dias:
| Tipo de revisão | Proporção | Comentários típicos |
|---|---|---|
| Alta satisfação | 62% | “A administração do imóvel respondeu rapidamente e a área verde atendeu ao padrão” |
| Avaliação geral | 25% | "O tamanho do apartamento é médio e o efeito de isolamento acústico é médio" |
| Revisão negativa | 13% | “O problema de vazamento na garagem subterrânea ainda não foi resolvido” |
4. Dinâmica do desenvolvedor
Em 8 de novembro, os desenvolvedoresGrupo de Construção Urbana FengxianFoi anunciado que seriam investidos 5 milhões de yuans para transformar a paisagem da comunidade, com conclusão prevista para março de 2024. A notícia gerou discussões acaloradas entre os proprietários, com alguns proprietários preocupados com o impacto do ruído durante a reforma.
5. Conselhos de investimento
Olhando para os dados abrangentes:
1. Quem precisa apenas comprar casa pode ficar atento às promoções de final de ano. O preço médio recente tem sido inferior ao nível do início do ano.
2. Os investimentos precisam ser cautelosos, pois três novos projetos nas áreas vizinhas estão prestes a entrar no mercado, o que pode desviar ainda mais os clientes.
3. Recomenda-se a realização de inspeções in loco do estado de manutenção de instalações como garagens e áreas públicas.
(Observação: o período estatístico dos dados acima é de 1º a 10 de novembro de 2023, e as fontes de dados incluem plataformas públicas como Lianjia, Beike e painéis de mensagens do governo local do People’s Daily Online)
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
